Los madrileños que optan a uno de los 274 pisos de la primera promoción del Plan Vive, situada en el Ensanche Sur de Alcorcón, descuentan las semanas para tener en sus manos las llaves de los inmuebles. La construcción de dos promociones ya ha finalizado y está previsto que los inquilinos puedan llegar a partir de marzo. Así lo ha trasladado este jueves el consejero madrileño de Vivienda, Transporte e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, que ha visitado una de las urbanizaciones, donde ha podido comprobar las calidades de obra adentrándose en el piso piloto.
"Es un día muy importante para nosotros", ha confesado el responsable autonómico, que recoge los primeros frutos del Plan Vive algo más de cuatro años después del lanzamiento del proyecto. Rodrigo ha destacado que estos 274 pisos se alquilarán a precios hasta un 40% inferiores a los del mercado libre y facilitarán el acceso a la vivienda de los vecinos de Alcorcón. El proceso de adjudicación encara ahora su recta final después de varios meses de proceso de comercialización en el que miles de personas se han mostrado interesadas en acceder a estas viviendas.
Las urbanizaciones de Alcorcón que ya se han finalizado están situadas en las calles Ocho de Marzo y África de la localidad y tienen 140 y 134 pisos, respectivamente, en torno a una zona común abierta con pistas deportivas, parque infantil, piscina y un paseo con bancos.
Las viviendas tienen entre uno (30 inmuebles) y tres dormitorios (52), siendo los más numerosos los de dos habitaciones (192) y un 4% de ellas están adaptadas a personas con movilidad reducida. Todas son exteriores con terraza y llevan asociadas una plaza de garaje cubierta y un trastero en el edificio, que también disponen de gimnasio, vestuarios y sala coworking para los vecinos.
En cuanto a la superficie, los pisos más pequeños tienen 42 m2 y los más grandes 83, mientras que hay otros de tamaño intermedio con 66 m2. Los precios oscilan entre los 429 euros mensuales y los 765, pasando por los 599 euros que alcanzarán los inmuebles medianos.
Una de las particularidades del Plan Vive es que los pliegos establecen el porcentaje de sus ingresos que como máximo podrán dedicar a pagar el alquiler las personas que resulten adjudicatarias, un umbral que se ha establecido en el 35% de la renta anual disponible. Hay otros requisitos, como que los solicitantes no tengan otra propiedad inmobiliaria a su nombre en España y que la vivienda otorgada se convierta en su residencia habitual. Igualmente, los adjudicatarios han de tener nacionalidad española o residencia legal en el país y tienen prioridad los empadronados en Alcorcón o quienes trabajen en la localidad desde hace al menos tres años.
Un proyecto pionero
"El Plan Vive es un plan pionero de la Comunidad de Madrid a través de la colaboración público-privada", ha señalado Jorge Rodrigo, que ha reiterado el compromiso del Ejecutivo regional de finalizar y entregar un total de 4.500 pisos del proyecto este año en diferentes localidades.
Esta es una de las líneas estratégicas del Gobierno regional que preside Isabel Díaz Ayuso, quien confía en que colocando alquileres "a precio asequible" en el mercado bajen los precios actuales del m2, que en muchas zonas son tan elevados que impiden el acceso a la vivienda a miles de jóvenes y familias.
La innovación que supone el Plan Vive va mucho más allá de su propio concepto: alcanza también al método constructivo con el que se están levantando promociones como las finalizadas en Alcorcón. Estas urbanizaciones se han materializado utilizando la técnica de la construcción industrializada, lo que ha permitido reducir los tiempos de ejecución y ganar en eficiencia.
"Ha permitido ganar en rapidez y agilidad", ha destacado el consejero de Vivienda en la visita a los pisos de la calle Ocho de Marzo. Además de estos y los situados en la calle África, en el Ensanche Sur de Alcorcón se han iniciado ya otras 548 viviendas que se espera que estén terminadas a finales de este año. El objetivo es comercializarlas a principios de 2025, pero antes de esa fecha se habrá avanzado en las promociones de otras localidades adscritas al Plan Vive como son Tres Cantos, Alcalá de Henares, Getafe y San Sebastián de los Reyes; además de Colmenar Viejo, Madrid, Móstoles, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Boadilla y Pinto.
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